逃离宝华,我要回南京

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逃离宝华,我要回南京

新一轮救市风暴来袭!<\/p>

用江苏省会城市南京举例,尽管没有发文告诉,可是现在大部分区域已铺开限购,就连和南京仙林一路之隔的镇江宝华,近期也传来楼市放松方针。<\/p>

宝华救市方针:
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1、个人在市区规模购买首套产品住宅(含二手产品住宅),给予契税交纳份额80%的一次性购房契税补助<\/strong>;<\/p>

2、对具有一套住宅并已结清相应购房借款的家庭<\/strong>,为改进寓居条件再次请求借款购买普通产品住宅的,银行业金融机构履行首套房借款方针<\/strong>;<\/p>

3、下降公积金借款首付份额<\/strong>,对已结清初次公积金借款的缴存员工家庭,第2次请求公积金借款的首付份额调整为40%。<\/p>

限购解开、首付下降、补助契税,阅历了关闭期通勤难度飙升的跨城上班,住在宝华的朋友们,真的还会持续住在宝华吗?
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01<\/strong>
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这必定是大多数打工族的现状<\/strong><\/p>

跨城上班这件事在南京现已能够说是非常常见,跨城的物理间隔有多近,在这个特别的时刻就显得有多远。
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方位上接近南京的跨城通勤要地在哪里?<\/p>

句容宝华,首战之地。<\/p>


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一路之隔,电动车便是宝华与仙林的重要交通工具,疫情期间要是碰上下雨天进出“南京城”的路途更是会呈现电动车堵车的状况。
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但便是这种日子节奏,我的一位朋友真的是坚持“上班仙林,下班宝华<\/strong>”近四年之久。<\/p>

也是他告诉我:假如不是由于本年疫情,他必定还会在宝华持续租房子。<\/strong>
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至于为什么,我想不必我说,看到这儿的你,必定现已猜到了七八分。<\/p>


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且称我这位朋友为“小A”。
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小A作业在仙林,为了省一点房租,在宝华花1600元租下了一套100多平的三房<\/strong>。
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是的,你没有听错,三房只需1600块钱,并且仍是包物业的房子。<\/p>

而这样美丽的价格在河西,我只能租到一间10平米左右的次卧,还必定是“3+1”户型最小的那个房间。<\/p>


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仅仅是这样的价格差,宝华的租金着实是让我仰慕到了。<\/p>

02<\/strong><\/p>

为什么要搬迁?<\/strong><\/p>

原因很简单,便是由于疫情。这场疫情一会儿改变了许多人的日子方式。<\/p>

小A每天“跨城上班”,尽管仙林与宝华的间隔仅仅是一路之隔,但由于是两地方针不同,每天路过卡口就要多花许多时刻。
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但这都不是最重要的。
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跟着前段时刻时不时地曝出一只阳,两只阳,依照疫情防控方针,交游宝华南京两地就显得非常费事。<\/p>

依据防疫要求,前一段时刻南京来(返)句人员,需并持有48小时内核酸检测阴性证明,健康码绿码,行程卡不带*<\/p>

一切来句返句人员在动身前或抵句后需当即向地点社区(村)和单位(或所住宾馆)报备,并严厉执行“3+11”健康办理办法<\/p>

宝华镇严厉实施“人不出区、禁止集合”的管控要求。
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刚方才与房东签完租房合同的小A,为了作业,愣是在南京仙林住了一个月的酒店。<\/p>

在这一个月的时刻里听到小A说的最多的话便是,<\/p>

“早知道不换房子了,等于给房东送了一个月的房租”。<\/p>

一向到5月初,宝华十分困难现已解封,能够正常通勤上班,但时不时总是会搞出一些“乌龙”。<\/p>

小A总算受不了,开端预备找房子搬迁了。<\/p>

找房子过程中他发现,本来不只是只需他有想换房,“搬”回南京住的主意,在南京打工,住在宝华的人简直都有这样的主意。
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也正是这波换房潮,小A告诉我:仙林的租房价格无形中上涨了<\/strong>。
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要知道一向以来,仙林的房租能够说是性价比很高的。<\/p>

就拿公寓来说,仙林万达茂的公寓单室套租金约在2100元左右,这在全南京的整租公寓价格体系中,性价比都是能够排到最前面的。<\/p>


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《南京公寓情报》制图<\/p>

03<\/strong><\/p>

必定要在仙林租房吗?<\/strong><\/p>

很早之前,假如我没有去过仙林,或者是对南京有一点点的不熟悉,我想说从宝华搬过来,就在仙林租个房子吧。
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但在上一年的一次的踩盘实探中,我忽然有了一个惊人发现:
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从兴智中心到学则路开车竟然只需12分钟的旅程,假如是骑电瓶车大概是只需20分钟左右。<\/strong><\/p>


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因而我对南京仙林的认知也更近了一层,作业在仙林,不必定便是住在仙林,兴智、尧化门租房也是一个很好的挑选。<\/p>


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举个比如,以链家网展现的主卧价格为例<\/p>

仙林四室合租主卧需求1460元/月+小区物业费,换算下来一套仙林的整租房源价格大概是在4000—5000多元/月不等;<\/p>

而尧化门某小区整租一套两室一厅的房子仅需求2800元/月左右。
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假如碰上房东直租之类,或者是和房东谈的比价好,还会有降价的或许性。<\/p>


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清楚明了,假如是在仙林上班,上班自己有车,或者是全程打车,租住在尧化门的性价比会更高。
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04<\/strong><\/p>

南京都市圈扛把子,抗不过一轮
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作为南京都市圈跨界一体化水平最高的板块,宝华一向都是坐落都市圈中心方位。<\/p>


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尤其是上一年地铁S6号线的注册更是让句容和南京的间隔拉的更近。<\/p>


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最近在网上冲浪,更是看见有网友凡尔赛自己的双城日子,所幸只需两套小房子在宝华,好卖又好租。
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的确,相较于南京昂扬的房价,宝华无论是租房仍是买房,价格都比起南京友爱太多了。<\/p>

可是阅历疫情,双城日子难度骤增。尽管只需一路之隔,但宝华便是镇江的宝华,两地通勤,或许面对的便是做不完的核酸和回不去的家。<\/p>

这些年来,句容凭着区位和贱价,斩获很多南京及其他周边地区客户。<\/p>

疫情下作为在南京的打工人,租房能够随时换房搬迁。但假如买了一套房子,住在宝华,这种特别时期的日子方式就会分外令人溃散。<\/p>

“双城日子”不是一个新鲜词,疫情下的这种日子方式,更透露着每一个打工人日复一日对日子的坚持。<\/p>

宝华间隔南京很近,可是又很远,假如真的不方便,那仍是搬来南京吧。<\/p>