东莞二手房市场逐渐复苏

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东莞二手房市场逐渐复苏


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作 者丨王东
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编 辑丨于长洹<\/p>

图 源丨图虫<\/p>

9月16日晚,许多人在某中介渠道发现,东莞原有指导价的218个小区,直接显现了业主挂牌价,被业界解读为“东莞撤销二手房指导价”,但随后该中介渠道解说称是由系统升级形成的,现在已康复原样。<\/p>

事实上,关于东莞撤销二手房指导价的风闻早已风传,早前依据克而瑞研究中心的数据显现,除了上海和深圳以外,已有13个城市二手房指导价准则实质性撤销,这13个城市包含:西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京和无锡。<\/p>

不过,关于东莞撤销二手房指导价,现在没有看到相关部分的正式文件公告。<\/p>

与此同时,南边财经全媒体记者采访了解到,从实践买卖和银行放贷层面上看,此前一度被寄予厚望的二手房商场调控方针——二手房指导价方针现在正在被淡化。<\/p>

“二手房借款已不受指导价影响。”东莞南城一名中介周女士告知南边财经全媒体记者,现在银行放贷已基本不受指导价影响。9月17日,当记者以购房者身份咨询周女士一套二手房的借款状况时,对方向记者表明可按照实践成交价借款,在无借款记载的状况下首套首付为两成。<\/strong><\/p>

东莞当地银行业一位工作人员相同表明,尽管挂牌房源价格受指导价约束,但实践买卖和银行放贷已基本不遭到指导价影响,可按照实践成交价借款。<\/p>

二手房指导价的声响逐步削弱,和楼市下行压力不无关系。有业界人士指出,二手房指导价放松,其含义不只限于松绑城市自身,更重要的是,向商场传递激活二手房流动性的信号。二手房商场流动性、活跃度提高,也将对新房商场决心发生正面和活跃的效果,从而带动商场预期和置业决心的修正。<\/p>

今年以来,跟着东莞系列稳预期行动继续推出,买房需求和决心也在逐步修正,二手房成交接连坚持走高态势。<\/strong><\/p>

日前,东莞市住建局发布了《2022年8月东莞市商品住宅网上签约出售状况》,数据显现,8 月东莞二手房成交量再刷年内新高,成交 3101 套,环比大涨 67%。<\/p>

本期修改 刘巷 实习生 吴梓楹<\/p>